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In Großstädten wie Berlin ist das Thema Miete omnipräsent. Durch die große Nachfrage und das viel zu kleine Angebot steigen die Mietpreise in utopische Höhen.
Viele Mieter:innen trauen sich nicht, gegen zu hohe Mietpreise vorzugehen – aus Angst, der Mietvertrag könnte gekündigt werden oder weil sie schlichtweg ihre Rechte nicht kennen. CONNY klärt dich über deine Rechte und Möglichkeiten auf und hilft dir, aktiv Geld zu sparen.
Inzwischen gibt es die Mietpreisbremse, die vom Bundesverfassungsgericht bestätigt wurde, seit über fünf Jahren. Mieter:innen haben ein Recht auf Mietpreissenkung, wenn die Mietpreisbremse anwendbar ist. Trotzdem herrscht unter Mieter:innen Unsicherheit bei diesem Thema. Das will CONNY ändern.
Was ist die Mietpreisbremse?
Die Mietpreisbremse ist ein Gesetz, mit dem Mieter:innen ihre Kaltmiete senken können. Das Gesetz wurde 2015 bundesweit erlassen, um den steigenden Mieten in Gegenden mit besonders angespanntem Wohnungsmarkt entgegenzuwirken. Dazu zählen laut § 556d BGB Städte, in denen die ausreichende Versorgung mit Wohnraum zu angemessenen Mietpreisen nicht mehr gewährleistet werden kann.
Laut CONNY zahlen drei von vier Berliner Mieter:innen zu hohe Mieten. Gemäß der Mietpreisbremse dürfen Mieten die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 % überschreiten. Die Vergleichsmiete wird durch den Mietspiegel definiert, welchen die jeweiligen Städte und Gemeinden in Zusammenarbeit mit den Interessenvertreter:innen der Mieter:innen und Vermieter:innen veröffentlichen. Gesetzlich ist geregelt, dass der Mietspiegel alle vier Jahre komplett neu erstellt werden muss.
Wo gilt die Mietpreisbremse?
Die Mietpreisbremse gilt für alle nach dem 1. Juni 2015 geschlossenen Mietverträge. Mit der Mietpreisbremse kannst du deine Miete senken, sobald diese die festgelegte Vergleichsmiete um mehr als 10% übersteigt. Und das ist noch nicht alles: Deine Mietsenkung hat nicht nur positive Auswirkungen auf deine Ausgaben, sondern auch auf den gesamten Mietspiegel. Davon profitiert also auch deine gesamte Nachbarschaft.
Frage auf nebenan.de direkt nach, wer bereits Erfahrung mit der Mietpreisbremse gesammelt hat und teile deine Erkenntnisse mit deinen Nachbar:innen.
Lara aus Berlin berichtet über ihre Erfahrung:
Wie ziehe ich die Mietpreisbremse?
Du musst kein:e Rechtsexpert:in sein, um deine Miete zu senken. Mit CONNY können alle die Mietpreisbremse ziehen – ohne großen Aufwand und Vorkenntnisse. So gehst du vor:
Mietersparnis ermitteln
Auf CONNY gibst du grundlegende Informationen zu deiner Wohnung, wie die Adresse, den Energieverbrauch, Angaben zur Ausstattung der einzelnen Räume usw. ein und erhältst sofort ein Ergebnis darüber, wie viel Miete du sparen kannst. Das Ausfüllen des Formulars dauert maximal 20 Minuten.
Anschließend kannst du CONNY beauftragen. Damit dein Anspruch durchgesetzt werden kann, sendest du deinen Mietvertrag (z. B. als Foto) per E-Mail an CONNY. Sollten Dokumente fehlen oder Fragen aufkommen, steht dir CONNY beratend zur Seite.
CONNY übernimmt die Einigung mit dem/der Vermieter:in
Du musst dich um keine Gespräche mit deinem Vermieter oder deiner Vermieterin kümmern. Das übernehmen die Rechtsexpert:innen von CONNY für dich. Sobald alle Einzelheiten deines Falls bekannt sind, beginnt die Durchsetzung deines Anspruchs. CONNY strebt vor allem außergerichtliche Einigungen an, wofür es professionelles Verhandlungsgeschick und viel juristisches Know-How braucht. Sollte sich dein Vermieter oder deine Vermieterin uneinsichtig zeigen, erhebt CONNY Klage und setzt dein Recht auf weniger Miete gerichtlich durch – dabei entstehen keine weiteren Kosten für dich.
Du bekommst dein Geld zurück
Konnte CONNY deinen Anspruch erfolgreich durchsetzen, zahlst du zukünftig weniger Miete. Darüber hinaus wird dir die zu viel bezahlte Miete seit dem Zeitpunkt der Beauftragung bzw. in einigen Fällen sogar seit Beginn des Mietvertrags zurückgezahlt. Die Prozesslänge variiert entsprechend dem Verhalten der Vermieter:innen. Keine Sorge: Während des gesamten Prozesses bleibst du per CONNY Login-Bereich und via E-Mail auf dem Laufenden.
Du musst dir keine Gedanken über weitere Gerichtskosten und Vertretungskosten machen. Ebenfalls musst du nicht in Vorkasse gehen. CONNY übernimmt die Kosten für alle zusätzlich anfallenden Beträge. Im Erfolgsfall erhält CONNY die monatliche Mietersparnis x 5 als Provision.
Kenne deine Rechte und ziehe die Mietpreisbremse. Gib auf CONNY die Informationen über deine Wohnung ein und erfahre, wie viel du bei deiner Miete sparen kannst.
